Ficha de Inteligência do Prédio
R ALMEIDA BRANDAO, 383
Vila Guilhermina • CEP: 03545-000 • Unidade Selecionada: 5808300444
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2026.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 135.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 150.000 em jun de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Terreno: 2(mediana: R$ 199.500)
- Outros: 2(mediana: R$ 135.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 120.000 a R$ 150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/06/2026 | R ALMEIDA BRANDAO, 383 (AP 13) | Apto | 56 m² | R$ 150.000 | |
06/05/2026 | R ALMEIDA BRANDAO, 383 (AP 72) | Apto | 34 m² | R$ 120.000 | |
Esta Unidade10/11/2025 | R ALMEIDA BRANDAO, 383 (Apt. 51 (HIS-2)) | Terreno | 0 m² | R$ 210.000 | |
Esta Unidade16/09/2024 | R ALMEIDA BRANDAO, 383 | Terreno | 10000 m² | R$ 189.000 | Geral |