Ficha de Inteligência do Prédio
R CAIUBI, 644
Perdizes • CEP: 05010-000 • Unidade Selecionada: 2107200467
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 169.682
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 105.263,15 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Comercial: 2(mediana: R$ 300.029)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 105.263 a R$ 234.100
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/10/2025 | R CAIUBI, 644 (STUDIO 516) | Apto | 38 m² | R$ 105.263,15 | |
27/10/2025 | R CAIUBI, 644 (STUDIO 617) | Apto | 45 m² | R$ 105.263,15 | |
14/02/2023 | R CAIUBI, 644 (STUDIO 416) | Apto | 48 m² | R$ 234.100 | |
14/02/2023 | R CAIUBI, 644 (STUDIO 616) | Apto | 48 m² | R$ 234.100 | |
Esta Unidade18/10/2022 | R CAIUBI, 644 (STUDIO 617) | Comercial | 10000 m² | R$ 348.307,75 | |
Esta Unidade14/05/2021 | R CAIUBI, 644 (E 648-UNI 617) | Comercial | 10000 m² | R$ 251.750,15 |