Ficha de Inteligência do Prédio
R FALCHI GIANINI, 476
Vila Prudente • CEP: 03136-040 • Unidade Selecionada: 10003200451
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 203.250
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 150.000 em out de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 199.000 a R$ 210.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/10/2023 | R FALCHI GIANINI, 476 (AP 21) | Apto | 1130 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade06/07/2023 | R FALCHI GIANINI, 476 (AP 22) | Apto | 10000 m² | R$ 199.000 | |
Esta Unidade31/03/2023 | R FALCHI GIANINI, 476 (AP 23) | Apto | 10000 m² | R$ 207.500 | |
Esta Unidade14/12/2022 | R FALCHI GIANINI, 476 (AP. 13) | Apto | 10000 m² | R$ 210.000 |