Ficha de Inteligência do Prédio
R MONTE ALEGRE, 649
Perdizes • CEP: 05014-000 • Unidade Selecionada: 2104403804
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2020.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.045.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.070.000 em jun de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 1.070.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.000.000 a R$ 1.070.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/06/2026 | R MONTE ALEGRE, 649 (AP 111) | Apto | 163 m² | R$ 1.070.000 | |
Esta Unidade24/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 649 (AP 21) | Apto | 278 m² | R$ 1.045.000 | |
02/07/2021 | R MONTE ALEGRE, 649 (AP 151) | Apto | 278 m² | R$ 1.180.000 | |
26/01/2021 | R MONTE ALEGRE, 649 (AP 182) | Apto | 278 m² | R$ 1.000.000 | |
Esta Unidade22/01/2020 | R MONTE ALEGRE, 649 (AP 21) | Apto | 278 m² | R$ 269.514,33 |