Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ORATORIO, 3256
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
10001001042
CEP
03195-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 81) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/12/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 94) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 17/07/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 41) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/04/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 14) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 14/02/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 11 Laguna) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 788.500 |
| 07/02/2025 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 132) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
| 20/12/2024 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 123) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/10/2024 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 134) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 109.317,85 |
| 20/06/2024 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 51) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/09/2023 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 122 Ed Laguna) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| Esta21/07/2023 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 23) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 57.961,73 |
| 20/07/2023 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 34) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/01/2023 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 31) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 14/12/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 112) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 25/10/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 34 Bloco Torres) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/08/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 64) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/07/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 61) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 14/06/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 72) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 19/04/2022 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 33) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 24/11/2021 | R DO ORATORIO, 3256 (AP 91) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R DO ORATORIO, 3256 (AP 81)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 94)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 41)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 14)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 11 Laguna)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 132)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 123)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 134)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 51)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 122 Ed Laguna)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 23)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 34)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 31)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 112)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 34 Bloco Torres)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 64)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 61)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 72)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 33)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DO ORATORIO, 3256 (AP 91)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.