Ficha de Inteligência do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 471
Higienópolis • CEP: 01238-001 • Unidade Selecionada: 1000100650
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 855.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 870.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 870.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 840.000 a R$ 900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/12/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 471 (AND 5 AP 52) | Apto | 136 m² | R$ 870.000 | |
04/08/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 471 (AND 8 AP 83) | Apto | 112 m² | R$ 840.000 | |
19/06/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 471 (AND 6 AP 62) | Apto | 142 m² | R$ 765.000 | |
14/05/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 471 (AND 8 AP.82) | Apto | 142 m² | R$ 900.000 | |
08/07/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 471 (AND 10 AP 103) | Apto | 116 m² | R$ 638.000 |