Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 270
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000200892
CEP
01240-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.373.456
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.352 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R MARANHAO, 270 (AP 21) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/01/2026 | R MARANHAO, 270 (VG M.12.891) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/07/2025 | R MARANHAO, 270 (VG M.40.482) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 23/07/2025 | R MARANHAO, 270 (AP 11) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.653.000 |
| 07/04/2025 | R MARANHAO, 270 (AP 81) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.093.911 |
| 27/02/2025 | R MARANHAO, 270 (AP 91) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 246.351,92 |
| 27/02/2025 | R MARANHAO, 270 (AP 112) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 246.351,92 |
| 15/01/2025 | R MARANHAO, 270 (AP 161-B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 15/01/2025 | R MARANHAO, 270 (VG M.8.671) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/02/2024 | R MARANHAO, 270 (AP 41) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 19/02/2024 | R MARANHAO, 270 (VG M.1.473) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 02/06/2023 | R MARANHAO, 270 (VG M.8.671) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 13/10/2022 | R MARANHAO, 270 (AP 61) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/10/2022 | R MARANHAO, 270 (VG M.76.216) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta17/01/2022 | R MARANHAO, 270 (APTO 132) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
R MARANHAO, 270 (AP 21)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.12.891)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.40.482)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 11)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 81)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 91)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 112)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 161-B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.8.671)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 41)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.1.473)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.8.671)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (AP 61)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (VG M.76.216)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MARANHAO, 270 (APTO 132)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.