Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 195
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000202585
CEP
01238-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.399.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 161) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.399.000 |
| 28/10/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15268) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| 08/03/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO.151) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 08/03/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15253) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/02/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 82) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/02/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15285) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta29/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 31) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 29/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15262) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 28/03/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 101) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/10/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15299) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 84.632 |
| 16/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 113) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15272) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15255) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 115.731 |
| 15/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 84) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 654.269 |
| 01/02/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15266) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 161)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15268)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO.151)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15253)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 82)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15285)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 31)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15262)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 101)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15299)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 113)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15272)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15255)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (APTO 84)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 195 (VG MAT 15266)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.