Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 236
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000203085
CEP
01240-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.882.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R MARANHAO, 236 (AP 61) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta24/10/2022 | R MARANHAO, 236 (AP 21) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 30/06/2022 | R MARANHAO, 236 (AP 121) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 26/04/2021 | R MARANHAO, 236 (AP 91) | Apto | 743 m² (cadastro) | R$ 1.882.000 |
| 15/01/2021 | R MARANHAO, 236 (AP 71) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R MARANHAO, 236 (AP 61)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MARANHAO, 236 (AP 21)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R MARANHAO, 236 (AP 121)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R MARANHAO, 236 (AP 91)
Apartamento•743 m² (cadastro)
R MARANHAO, 236 (AP 71)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.