Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 202
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000203328
CEP
01240-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.001.128
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/11/2025 | R MARANHAO, 202 (APTO 31) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 19/03/2025 | R MARANHAO, 202 (ap 101) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 2.001.128 |
| 13/07/2023 | R MARANHAO, 202 (APTO 41) | Apto | 789 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R MARANHAO, 202 (APTO 31)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R MARANHAO, 202 (ap 101)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R MARANHAO, 202 (APTO 41)
Apartamento•789 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.