Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FALCHI GIANINI, 247
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10002300329
CEP
03136-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 421.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 121) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/05/2026 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 87) | Residencial | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/01/2026 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 02/01/2026 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 66) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 28/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 122) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 28/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 83) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 66) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 71.856 |
| 22/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 22) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 71.856 |
| Esta28/08/2024 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 51) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/08/2024 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 16) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 144) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 419.150 |
| 08/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 58) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 85.850 |
| 28/08/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 74) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/08/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 13) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 19/06/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 41) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 16/06/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 123) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 07/02/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 163) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 422.794 |
| 07/02/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 86) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 68.601 |
| 18/01/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (AP 54) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 384.000 |
| 18/01/2023 | R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 10) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 121)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 87)
Residencial•32 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 66)
Garagem•32 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 122)
Garagem•32 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 83)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 66)
Garagem•32 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 22)
Garagem•32 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 51)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 16)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 144)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 58)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 74)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 13)
Garagem•10 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 41)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 123)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 163)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 86)
Garagem•11 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (AP 54)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 247 (BOX 10)
Garagem•10 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.