Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FALCHI GIANINI, 311
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10002401818
CEP
03136-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 426.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 368.500 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 41 BL A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 28/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP. 44 VAGA 01 TR) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/05/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 44 BL A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 17/02/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 34 BL "B") | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 13/02/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 101 BL A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 368.500 |
| 13/02/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 66-SS) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 22/01/2025 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 123 BL "B") | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 25/07/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 11 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 03/07/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 51 BL "B") | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 416.500 |
| 03/07/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 18-SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 73.500 |
| 16/05/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 141 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 360.800 |
| 14/03/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 172 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta14/03/2024 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 10 - SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 42 SS) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 56.413 |
| 19/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 82 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 34 - SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 152 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/12/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 84-SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/10/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 134 BL "B") | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 217.500 |
| 13/06/2023 | R FALCHI GIANINI, 311 (AP 12 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 41 BL A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP. 44 VAGA 01 TR)
Garagem•24 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 44 BL A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 34 BL "B")
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 101 BL A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 66-SS)
Garagem•21 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 123 BL "B")
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 11 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 51 BL "B")
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 18-SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 141 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 172 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 10 - SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 42 SS)
Garagem•9 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 82 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 34 - SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 152 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (VAGA 84-SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 134 BL "B")
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FALCHI GIANINI, 311 (AP 12 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.