Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 441
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000400204
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.110.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.340.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R MARANHAO, 441 (A9 APTO 9) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 14/08/2024 | R MARANHAO, 441 (A8 APTO 8) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 07/02/2022 | R MARANHAO, 441 (A8 APTO 8) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| Esta06/08/2021 | R MARANHAO, 441 (AP 5 AN 5 E BOX) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 08/06/2021 | R MARANHAO, 441 (A6 APTO 6) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 2.110.000 |
R MARANHAO, 441 (A9 APTO 9)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R MARANHAO, 441 (A8 APTO 8)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R MARANHAO, 441 (A8 APTO 8)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R MARANHAO, 441 (AP 5 AN 5 E BOX)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R MARANHAO, 441 (A6 APTO 6)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.