Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 397
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000401911
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 2.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/05/2025 | R MARANHAO, 397 (APTO 11) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 29/11/2024 | R MARANHAO, 397 (APTO 16) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 21/12/2023 | R MARANHAO, 397 (APTO 14) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 13/04/2022 | R MARANHAO, 397 (APTO 16) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.166.666,67 |
| Esta21/06/2018 | R MARANHAO, 397 (APTO 11) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 504.026,44 |
R MARANHAO, 397 (APTO 11)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R MARANHAO, 397 (APTO 16)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MARANHAO, 397 (APTO 14)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MARANHAO, 397 (APTO 16)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R MARANHAO, 397 (APTO 11)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.