Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 650
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000402029
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.020.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.604.375 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R PIAUI, 650 (AP71 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta11/08/2023 | R PIAUI, 650 (AP 11 VG) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 1.604.375,33 |
| 01/10/2021 | R PIAUI, 650 (AP61 VG) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 2.020.000 |
R PIAUI, 650 (AP71 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R PIAUI, 650 (AP 11 VG)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R PIAUI, 650 (AP61 VG)
Apartamento•450 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.