Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 428
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000500497
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 785.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R PIAUI, 428 (A5 APTO 52) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/02/2025 | R PIAUI, 428 (A4 APTO 42) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/07/2024 | R PIAUI, 428 (A6 APTO 64) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 31/03/2022 | R PIAUI, 428 (A4 APTO 44) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 25/03/2022 | R PIAUI, 428 (A4 APTO 42) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta10/12/2021 | R PIAUI, 428 (APTO 16) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/08/2021 | R PIAUI, 428 (A4 APTO 44) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R PIAUI, 428 (A5 APTO 52)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (A4 APTO 42)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (A6 APTO 64)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (A4 APTO 44)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (A4 APTO 42)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (APTO 16)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R PIAUI, 428 (A4 APTO 44)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.