Ficha de Inteligência do Prédio
R MARANHAO, 163
Higienópolis • CEP: 01240-001 • Unidade Selecionada: 1000500772
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.657.263
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 4.256.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 3(mediana: R$ 85.475)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.614.525 a R$ 4.256.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/10/2025 | R MARANHAO, 163 (AP 101 E VG DUP) | Apto | 383 m² | R$ 4.256.000 | |
20/10/2025 | R MARANHAO, 163 (AP 62) | Apto | 110 m² | R$ 1.614.525,14 | |
20/10/2025 | R MARANHAO, 163 (VG MAT 1937) | Vaga | 19 m² | R$ 85.474,86 | |
17/07/2024 | R MARANHAO, 163 (AP 84 8 AND) | Apto | 220 m² | R$ 126.725,47 | |
08/12/2023 | R MARANHAO, 163 (VAGA) | Vaga | 95 m² | R$ 156.952 | |
Esta Unidade31/10/2023 | R MARANHAO, 163 (A2 APTO 21) | Apto | 261 m² | R$ 1.700.000 | |
27/06/2023 | R MARANHAO, 163 (A6 APTO 64) | Apto | 238 m² | R$ 1.650.000 | |
16/06/2021 | R MARANHAO, 163 (AP41 E VG) | Apto | 313 m² | R$ 2.000.000 | |
11/12/2020 | R MARANHAO, 163 (A4 AP 44) | Apto | 220 m² | R$ 1.436.250 | |
11/12/2020 | R MARANHAO, 163 (VG) | Vaga | 95 m² | R$ 63.750 |