Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 163
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000500772
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.657.263
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.614.525 a R$ 4.256.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R MARANHAO, 163 (AP 101 E VG DUP) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 4.256.000 |
| 20/10/2025 | R MARANHAO, 163 (AP 62) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.614.525,14 |
| 20/10/2025 | R MARANHAO, 163 (VG MAT 1937) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 85.474,86 |
| 17/07/2024 | R MARANHAO, 163 (AP 84 8 AND) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 126.725,47 |
| 08/12/2023 | R MARANHAO, 163 (VAGA) | Garagem | 95 m² (cadastro) | R$ 156.952 |
| Esta31/10/2023 | R MARANHAO, 163 (A2 APTO 21) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 27/06/2023 | R MARANHAO, 163 (A6 APTO 64) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 16/06/2021 | R MARANHAO, 163 (AP41 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 11/12/2020 | R MARANHAO, 163 (A4 AP 44) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.436.250 |
| 11/12/2020 | R MARANHAO, 163 (VG) | Garagem | 95 m² (cadastro) | R$ 63.750 |
R MARANHAO, 163 (AP 101 E VG DUP)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (AP 62)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (VG MAT 1937)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (AP 84 8 AND)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (VAGA)
Garagem•95 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (A2 APTO 21)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (A6 APTO 64)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (AP41 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (A4 AP 44)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R MARANHAO, 163 (VG)
Garagem•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.