Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 261
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000502872
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.952.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.780.000 a R$ 2.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/12/2025 | R MARANHAO, 261 (AP 31) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.125.000 |
| 08/12/2025 | R MARANHAO, 261 (APTO 41) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.662.000 |
| 07/02/2025 | R MARANHAO, 261 (APTO 62) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 17/09/2024 | R MARANHAO, 261 (APTO 132) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 17/02/2023 | R MARANHAO, 261 (APTO 41) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 29/12/2020 | R MARANHAO, 261 (APTO 62) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 28/12/2020 | R MARANHAO, 261 (APTO 51) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R MARANHAO, 261 (AP 31)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 41)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 62)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 132)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 41)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 62)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R MARANHAO, 261 (APTO 51)
Apartamento•407 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.