Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 490
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000503623
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R PIAUI, 490 (APTO 94) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 10/10/2025 | R PIAUI, 490 (APTO 42) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/10/2025 | R PIAUI, 490 (GARAGE) | Garagem | 980 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/08/2025 | R PIAUI, 490 (APTO 94) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/04/2025 | R PIAUI, 490 (APTO 42) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 04/04/2025 | R PIAUI, 490 (UMA VAGA) | Garagem | 980 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/02/2025 | R PIAUI, 490 (APTO 91) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 18/06/2024 | R PIAUI, 490 (APTO 121) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 18/06/2024 | R PIAUI, 490 (GARAGE) | Garagem | 739 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta20/10/2023 | R PIAUI, 490 (APTO 11) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/06/2023 | R PIAUI, 490 (APTO 61) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 23/06/2023 | R PIAUI, 490 (GARAGE) | Garagem | 739 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 04/07/2022 | R PIAUI, 490 (APTO 62) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/07/2022 | R PIAUI, 490 (GARAGE) | Garagem | 739 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/10/2021 | R PIAUI, 490 (APTO 23) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta05/02/2021 | R PIAUI, 490 (APTO 11) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R PIAUI, 490 (APTO 94)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 42)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (GARAGE)
Garagem•980 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 94)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 42)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (UMA VAGA)
Garagem•980 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 91)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 121)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (GARAGE)
Garagem•739 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 11)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 61)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (GARAGE)
Garagem•739 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 62)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (GARAGE)
Garagem•739 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 23)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 490 (APTO 11)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.