Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 195
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000504417
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.018 a R$ 3.168.137
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/11/2024 | R MARANHAO, 195 (APT 4) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 2.000.018 |
| 17/10/2022 | R MARANHAO, 195 (APT 9) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta10/06/2022 | R MARANHAO, 195 (APT 4) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 3.168.137,47 |
R MARANHAO, 195 (APT 4)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R MARANHAO, 195 (APT 9)
Apartamento•800 m² (cadastro)
R MARANHAO, 195 (APT 4)
Apartamento•800 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.