Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMBE, 186
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000600602
CEP
01239-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 731.741
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 27) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.351 |
| 27/06/2024 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 52) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 123.782,62 |
| 14/09/2023 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 37) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/08/2023 | R ITAMBE, 186 (A9 APTO 95) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/08/2023 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 33) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/07/2023 | R ITAMBE, 186 (A4 APTO 46) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 763.481,48 |
| 27/07/2023 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 23) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 173.518,52 |
| 30/05/2023 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 54) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/04/2023 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 3) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta04/07/2022 | R ITAMBE, 186 (A2 APTO 25) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 15/06/2022 | R ITAMBE, 186 (A7 APTO 76) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 15/06/2022 | R ITAMBE, 186 (218 BOX 25) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ITAMBE, 186 (218 BOX 27)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 52)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 37)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (A9 APTO 95)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 33)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (A4 APTO 46)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 23)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 54)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 3)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (A2 APTO 25)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (A7 APTO 76)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ITAMBE, 186 (218 BOX 25)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.