Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 107
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000602400
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 1.950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | R MARANHAO, 107 (AP 1202) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta13/09/2024 | R MARANHAO, 107 (AP 902) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 05/08/2022 | R MARANHAO, 107 (AP 1002) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 07/05/2021 | R MARANHAO, 107 (AP 1002) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R MARANHAO, 107 (AP 1202)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MARANHAO, 107 (AP 902)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R MARANHAO, 107 (AP 1002)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARANHAO, 107 (AP 1002)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.