Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 101
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000603921
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.440.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 1.470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/12/2024 | R MARANHAO, 101 (AP 42) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 18/11/2024 | R MARANHAO, 101 (AP 72) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 24/08/2023 | R MARANHAO, 101 (AP 71) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 25/01/2022 | R MARANHAO, 101 (AP 52) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 02/08/2021 | R MARANHAO, 101 (AP 72) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/04/2021 | R MARANHAO, 101 (AP 102) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R MARANHAO, 101 (AP 42)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 101 (AP 72)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 101 (AP 71)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 101 (AP 52)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 101 (AP 72)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R MARANHAO, 101 (AP 102)
Apartamento•407 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.