Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 322
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000604136
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R PIAUI, 322 (AP 64 E 1VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/06/2025 | R PIAUI, 322 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta15/05/2024 | R PIAUI, 322 (AP 12 E 1VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/12/2023 | R PIAUI, 322 (AP 93 E 1VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta14/11/2023 | R PIAUI, 322 (AP 12 E 1VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 16/03/2023 | R PIAUI, 322 (AP 83 E 1VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/12/2022 | R PIAUI, 322 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 21/03/2022 | R PIAUI, 322 (AP 22 E 1VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/04/2021 | R PIAUI, 322 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/03/2021 | R PIAUI, 322 (AP 124 E 2 V) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R PIAUI, 322 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 93 E 1VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PIAUI, 322 (AP 124 E 2 V)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.