Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 561
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000800318
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.235.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | R PIAUI, 561 (A6 APTO 61) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/06/2025 | R PIAUI, 561 (A5 APTO 51) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| Esta10/05/2021 | R PIAUI, 561 (TERREO APTO 1) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 30/04/2021 | R PIAUI, 561 (A1 APTO 11 BOX 9) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 06/04/2021 | R PIAUI, 561 (A3 APTO 32) | Apto | 547 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R PIAUI, 561 (A6 APTO 61)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R PIAUI, 561 (A5 APTO 51)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R PIAUI, 561 (TERREO APTO 1)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R PIAUI, 561 (A1 APTO 11 BOX 9)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R PIAUI, 561 (A3 APTO 32)
Apartamento•547 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.