Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 631
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000801713
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R PIAUI, 631 (A5 APTO 50) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 11/08/2025 | R PIAUI, 631 (A5 APTO 50) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta10/06/2024 | R PIAUI, 631 (A2 APTO 20) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/08/2021 | R PIAUI, 631 (A8 APTO 80) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R PIAUI, 631 (A5 APTO 50)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R PIAUI, 631 (A5 APTO 50)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R PIAUI, 631 (A2 APTO 20)
Apartamento•910 m² (cadastro)
R PIAUI, 631 (A8 APTO 80)
Apartamento•910 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.