Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 270
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000801853
CEP
01242-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.120.000 a R$ 1.880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/06/2026 | R ALAGOAS, 270 (APTO 32) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| Esta20/06/2024 | R ALAGOAS, 270 (APTO 32) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 31/05/2024 | R ALAGOAS, 270 (APTO 42) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 07/02/2023 | R ALAGOAS, 270 (APTO 72) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 31/05/2021 | R ALAGOAS, 270 (APTO 72) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
R ALAGOAS, 270 (APTO 32)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 270 (APTO 32)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 270 (APTO 42)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 270 (APTO 72)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 270 (APTO 72)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.