Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 665
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000802248
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 1.925.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R PIAUI, 665 (APTO 102 BOX 18G) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/12/2025 | R PIAUI, 665 (APTO 111 BOX 28P) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
| 04/12/2025 | R PIAUI, 665 (BOX 27P) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/05/2024 | R PIAUI, 665 (APTO 141 BOX 31G) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta03/10/2023 | R PIAUI, 665 (APTO 31 BOX 57G ) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 05/05/2021 | R PIAUI, 665 (APTO 121 BOX 19G) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 05/05/2021 | R PIAUI, 665 (BX 51G) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R PIAUI, 665 (APTO 102 BOX 18G)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (APTO 111 BOX 28P)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (BOX 27P)
Residencial•25 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (APTO 141 BOX 31G)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (APTO 31 BOX 57G )
Apartamento•295 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (APTO 121 BOX 19G)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R PIAUI, 665 (BX 51G)
Garagem•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.