Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO POLITO, 557
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10008400422
CEP
03137-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 249.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 162.108 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/11/2025 | R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 16) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 162.107,5 |
| 01/08/2024 | R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 14) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 01/03/2023 | R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 33) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 09/11/2021 | R FRANCISCO POLITO, 557 (AP 25) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 16)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 14)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R FRANCISCO POLITO, 557 (APTO 33)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R FRANCISCO POLITO, 557 (AP 25)
Apartamento•532 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.