Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 402
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000901645
CEP
01239-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.075.448
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 815.897 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | R SABARA, 402 (AP 42 E BOX 6) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 05/07/2024 | R SABARA, 402 (AP 102 E BOX 34) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 21/12/2023 | R SABARA, 402 (APTO 52 E BOX 3) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 08/11/2023 | R SABARA, 402 (AP 102 E BOX 34) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 815.896,5 |
| Esta05/01/2023 | R SABARA, 402 (AP 32 E BOX 9) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 25/10/2022 | R SABARA, 402 (APTO 52 E BOX 3) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
R SABARA, 402 (AP 42 E BOX 6)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R SABARA, 402 (AP 102 E BOX 34)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R SABARA, 402 (APTO 52 E BOX 3)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R SABARA, 402 (AP 102 E BOX 34)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R SABARA, 402 (AP 32 E BOX 9)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R SABARA, 402 (APTO 52 E BOX 3)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.