Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 472
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000902463
CEP
01239-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.201.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R SABARA, 472 (A11 APTO 1104) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 20/04/2026 | R SABARA, 472 (A4 APTO 403) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 819.000 |
| 06/02/2026 | R SABARA, 472 (A8 APTO 803) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 18/11/2025 | R SABARA, 472 (A4 APTO 403 1 VAGA) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.201.000 |
| 28/08/2024 | R SABARA, 472 (A11 APTO 1101) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 31/03/2023 | R SABARA, 472 (A3 APTO 302) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 14/09/2022 | R SABARA, 472 (A11 APTO 1104) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 08/03/2022 | R SABARA, 472 (A4 APTO 401) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 462.692,2 |
| 16/07/2021 | R SABARA, 472 (A4 APTO 403) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| Esta05/04/2021 | R SABARA, 472 (A2 APTO 204) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R SABARA, 472 (A11 APTO 1104)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A4 APTO 403)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A8 APTO 803)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A4 APTO 403 1 VAGA)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A11 APTO 1101)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A3 APTO 302)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A11 APTO 1104)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A4 APTO 401)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A4 APTO 403)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R SABARA, 472 (A2 APTO 204)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.