Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 453
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001001575
CEP
01239-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | R SABARA, 453 (APTO 102) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/03/2025 | R SABARA, 453 (AP 122 E VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 14/01/2025 | R SABARA, 453 (APTO 61) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 06/09/2024 | R SABARA, 453 (AP 122 E VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 03/11/2022 | R SABARA, 453 (APTO 51) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 438.072 |
| 02/09/2022 | R SABARA, 453 (APTO 21) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 02/09/2022 | R SABARA, 453 (VAGA INDET) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta23/12/2021 | R SABARA, 453 (APTO 11) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/11/2021 | R SABARA, 453 (APTO 64) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R SABARA, 453 (APTO 102)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (AP 122 E VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (APTO 61)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (AP 122 E VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (APTO 51)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (APTO 21)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (VAGA INDET)
Garagem•16 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (APTO 11)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R SABARA, 453 (APTO 64)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.