Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 427
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001002083
CEP
01239-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R SABARA, 427 (A11 APTO 112) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 17/08/2023 | R SABARA, 427 (APTO 122 e VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 09/09/2022 | R SABARA, 427 (A3 APTO 32) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta02/12/2021 | R SABARA, 427 (A1 APTO 11) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.026.000 |
R SABARA, 427 (A11 APTO 112)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R SABARA, 427 (APTO 122 e VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R SABARA, 427 (A3 APTO 32)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R SABARA, 427 (A1 APTO 11)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.