Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 305
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001003276
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R PIAUI, 305 (AP 182 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 30/09/2024 | R PIAUI, 305 (AP 131 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 23/02/2024 | R PIAUI, 305 (AP 152 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/10/2023 | R PIAUI, 305 (AP.111 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/10/2023 | R PIAUI, 305 (AP 26 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 04/09/2023 | R PIAUI, 305 (AP 55 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 26/06/2023 | R PIAUI, 305 (AP 48 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/05/2023 | R PIAUI, 305 (AP 95 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 888.085,39 |
| 03/05/2023 | R PIAUI, 305 (AP 136 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 652.800 |
| 14/04/2023 | R PIAUI, 305 (AP 27 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/11/2022 | R PIAUI, 305 (AP 22 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 124.512,48 |
| 29/11/2022 | R PIAUI, 305 (AP 42 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 129.890,22 |
| 20/09/2022 | R PIAUI, 305 (AP86 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/05/2022 | R PIAUI, 305 (AP 87 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP 82 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP 83 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP 84 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP 85 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP86 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
| 11/03/2022 | R PIAUI, 305 (AP 88 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 107.739,4 |
R PIAUI, 305 (AP 182 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 131 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 152 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP.111 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 26 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 55 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 48 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 95 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 136 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 27 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 22 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 42 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP86 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 87 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 82 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 83 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 84 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 85 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP86 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PIAUI, 305 (AP 88 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.