Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 3399
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10010901239
CEP
03149-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 604.000
Total do Histórico
92 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 434.246 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2005) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 418.712,68 |
| 14/04/2026 | AV PAES DE BARROS, 3399 (CJ 74) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/03/2026 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1905) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 06/03/2026 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 710) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/12/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2704) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 15/12/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1801) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 467.812,08 |
| 25/09/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1010) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 572.000 |
| 07/08/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2005) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 604.000 |
| 23/05/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1609) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 10/02/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1010) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 554.000 |
| 27/01/2025 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1107) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 13/12/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1901) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 638.978,45 |
| 13/11/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2509) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/11/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2105) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 1.276.000 |
| 09/11/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1704) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 434.245,8 |
| 09/11/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1804) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 434.245,8 |
| 09/11/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1604) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 434.245,8 |
| 31/10/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 401) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 300.354,8 |
| 06/09/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1810) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 642.932 |
| 13/08/2024 | AV PAES DE BARROS, 3399 (LOJA 2) | Comercial | 144 m² (cadastro) | R$ 1.878.000 |
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2005)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (CJ 74)
Comercial•83 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1905)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 710)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2704)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1801)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1010)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2005)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1609)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1010)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1107)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1901)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2509)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 2105)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1704)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1804)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1604)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 401)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (AP 1810)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 3399 (LOJA 2)
Comercial•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.