Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 163
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001101421
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 762.624
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R PIAUI, 163 (A9 S92) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| Esta04/04/2025 | R PIAUI, 163 (A2 S22) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 01/07/2024 | R PIAUI, 163 (A5 S52) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/02/2024 | R PIAUI, 163 (A5 S51) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/08/2023 | R PIAUI, 163 (A7 S71) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 762.624 |
| 21/03/2023 | R PIAUI, 163 (A4 S42) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/11/2022 | R PIAUI, 163 (A7 S71) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 655.651,73 |
| 21/03/2022 | R PIAUI, 163 (A4 S41) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R PIAUI, 163 (A9 S92)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A2 S22)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A5 S52)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A5 S51)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A7 S71)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A4 S42)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A7 S71)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R PIAUI, 163 (A4 S41)
Apartamento•489 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.