Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 77
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001103327
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R PIAUI, 77 (APTO 41) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/02/2025 | R PIAUI, 77 (APTO 61) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 09/11/2023 | R PIAUI, 77 (APTO 52) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 437.500 |
| Esta28/09/2023 | R PIAUI, 77 (APTO 22) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PIAUI, 77 (APTO 41)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PIAUI, 77 (APTO 61)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PIAUI, 77 (APTO 52)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R PIAUI, 77 (APTO 22)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.