Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 269
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001500237
CEP
01242-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 13) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta07/01/2026 | R ALAGOAS, 269 (A1 APTO 4) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 02/09/2022 | R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 14) | Apto | 690 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/11/2021 | R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 13) | Apto | 712 m² (cadastro) | R$ 2.420.000 |
R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 13)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 269 (A1 APTO 4)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 14)
Apartamento•690 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 269 (A6 APTO 13)
Apartamento•712 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.