Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 420
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001502760
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 3.785.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R ITACOLOMI, 420 (A2) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 27/10/2025 | R ITACOLOMI, 420 (A18) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 27/10/2025 | R ITACOLOMI, 420 (BOX) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/03/2024 | R ITACOLOMI, 420 (A9 APTO 9 PAV 9) | Apto | 565 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 22/09/2023 | R ITACOLOMI, 420 (A8) | Apto | 565 m² (cadastro) | R$ 3.785.000 |
| 22/09/2023 | R ITACOLOMI, 420 (BOX) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R ITACOLOMI, 420 (A2)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 420 (A18)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 420 (BOX)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 420 (A9 APTO 9 PAV 9)
Apartamento•565 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 420 (A8)
Apartamento•565 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 420 (BOX)
Garagem•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.