Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 312
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001601424
CEP
01243-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.650.000 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R SERGIPE, 312 (AND 9 APTO 9) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 07/11/2025 | R SERGIPE, 312 (A12 APTO 12) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 27/12/2023 | R SERGIPE, 312 (AND 9 APTO 9) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 10/04/2023 | R SERGIPE, 312 (A7 APTO 7) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| Esta21/03/2023 | R SERGIPE, 312 (A6 APTO 6) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 3.095.000 |
R SERGIPE, 312 (AND 9 APTO 9)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R SERGIPE, 312 (A12 APTO 12)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R SERGIPE, 312 (AND 9 APTO 9)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R SERGIPE, 312 (A7 APTO 7)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R SERGIPE, 312 (A6 APTO 6)
Apartamento•682 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.