Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 423
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001602374
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.360.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R ITACOLOMI, 423 (APTO72 E VAGA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/11/2024 | R ITACOLOMI, 423 (APTO 52) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 08/01/2024 | R ITACOLOMI, 423 (APTO102) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 16/11/2023 | R ITACOLOMI, 423 (APTO 52) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/06/2023 | R ITACOLOMI, 423 (APTO102) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta13/06/2023 | R ITACOLOMI, 423 (APTO 12) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 01/06/2023 | R ITACOLOMI, 423 (APTO 32) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/09/2022 | R ITACOLOMI, 423 (APTO121) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/07/2021 | R ITACOLOMI, 423 (APTO81) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/01/2021 | R ITACOLOMI, 423 (APTO 52) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
R ITACOLOMI, 423 (APTO72 E VAGA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO 52)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO102)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO 52)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO102)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO 12)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO 32)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO121)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO81)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 423 (APTO 52)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.