Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 159
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001602633
CEP
01242-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.440.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R ALAGOAS, 159 (AP 44 E BOX) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/01/2026 | R ALAGOAS, 159 (VG MATR 21202) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/12/2024 | R ALAGOAS, 159 (AP 64 E BOX) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 422.911,5 |
| 22/02/2024 | R ALAGOAS, 159 (AP 113 E BOX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/02/2024 | R ALAGOAS, 159 (VG MATR 2159) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 143.379 |
| 15/12/2023 | R ALAGOAS, 159 (AP 61 E BOX) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 28/09/2023 | R ALAGOAS, 159 (AP 132 E 3BOXES) | Apto | 581 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 11/07/2023 | R ALAGOAS, 159 (AP124 E BOX) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 10/08/2022 | R ALAGOAS, 159 (AP 23 E BOX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta26/01/2022 | R ALAGOAS, 159 (AP 21 E BOX) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R ALAGOAS, 159 (AP 44 E BOX)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (VG MATR 21202)
Garagem•36 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 64 E BOX)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 113 E BOX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (VG MATR 2159)
Garagem•40 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 61 E BOX)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 132 E 3BOXES)
Apartamento•581 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP124 E BOX)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 23 E BOX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 159 (AP 21 E BOX)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.