Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 538
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001603230
CEP
01239-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.219.541
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 953.882 a R$ 1.525.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/02/2025 | R SABARA, 538 (APTO.62 E 2VGS) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 17/06/2024 | R SABARA, 538 (APTO 92) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/06/2024 | R SABARA, 538 (VG MATRIC 94469) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/06/2024 | R SABARA, 538 (VG MATRIC 94470) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/03/2022 | R SABARA, 538 (AND 7 AP 71) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 953.882 |
| 30/06/2021 | R SABARA, 538 (AND 10 AP 101) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 1.485.200 |
R SABARA, 538 (APTO.62 E 2VGS)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R SABARA, 538 (APTO 92)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R SABARA, 538 (VG MATRIC 94469)
Garagem•43 m² (cadastro)
R SABARA, 538 (VG MATRIC 94470)
Garagem•31 m² (cadastro)
R SABARA, 538 (AND 7 AP 71)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R SABARA, 538 (AND 10 AP 101)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.