Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 563
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001700759
CEP
01239-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R SABARA, 563 (APT 112) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 24/04/2026 | R SABARA, 563 (APT 61) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta08/07/2024 | R SABARA, 563 (APT 32) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 19/12/2023 | R SABARA, 563 (APT 112) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 28/12/2021 | R SABARA, 563 (APT 92) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 187.500 |
| 31/08/2021 | R SABARA, 563 (APT 82) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R SABARA, 563 (APT 112)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R SABARA, 563 (APT 61)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R SABARA, 563 (APT 32)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R SABARA, 563 (APT 112)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R SABARA, 563 (APT 92)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R SABARA, 563 (APT 82)
Apartamento•439 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.