Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMBE, 440
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001700945
CEP
01239-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 74.172 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R ITAMBE, 440 (APTO 104) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/08/2025 | R ITAMBE, 440 (APTO 32) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 74.171,81 |
| 04/01/2024 | R ITAMBE, 440 (APTO 23) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/05/2022 | R ITAMBE, 440 (APTO 54) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/02/2022 | R ITAMBE, 440 (APTO 23) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 31) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/08/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 53) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/08/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 51) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta08/06/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 11) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/04/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 74) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/03/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 71) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/02/2021 | R ITAMBE, 440 (APTO 113) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R ITAMBE, 440 (APTO 104)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 32)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 23)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 54)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 23)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 31)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 53)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 51)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 11)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 74)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 71)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R ITAMBE, 440 (APTO 113)
Apartamento•384 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.