Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 447
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001902157
CEP
01243-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.375.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | R SERGIPE, 447 (APTO 62) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 30/11/2023 | R SERGIPE, 447 (APTO 101) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 03/08/2023 | R SERGIPE, 447 (APTO 121) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta06/01/2023 | R SERGIPE, 447 (APTO 51) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 20/01/2021 | R SERGIPE, 447 (APTO 92) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 1.855.000 |
R SERGIPE, 447 (APTO 62)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R SERGIPE, 447 (APTO 101)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R SERGIPE, 447 (APTO 121)
Apartamento•467 m² (cadastro)
R SERGIPE, 447 (APTO 51)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R SERGIPE, 447 (APTO 92)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.