Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 97
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002008123
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.618.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.552.930 a R$ 3.756.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/11/2025 | R PARA, 97 (AP 61) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 3.756.000 |
| 17/11/2025 | R PARA, 97 (VAGA S P6) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 17/11/2025 | R PARA, 97 (VAGA S P7) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 17/11/2025 | R PARA, 97 (VAGA D P8/P9) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 26/12/2024 | R PARA, 97 (AP 121) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 2.552.930 |
| 26/12/2024 | R PARA, 97 (VAGA S P10) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 52.515 |
| 26/12/2024 | R PARA, 97 (VAGA T M7/M8/G6) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 206.247 |
| 23/09/2022 | R PARA, 97 (AP 101) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 3.618.000 |
| 23/09/2022 | R PARA, 97 (VAGA D M18/M19) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 23/09/2022 | R PARA, 97 (VAGA D M28/M29) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
R PARA, 97 (AP 61)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA S P6)
Garagem•11 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA S P7)
Garagem•11 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA D P8/P9)
Garagem•22 m² (cadastro)
R PARA, 97 (AP 121)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA S P10)
Garagem•9 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA T M7/M8/G6)
Garagem•36 m² (cadastro)
R PARA, 97 (AP 101)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA D M18/M19)
Garagem•21 m² (cadastro)
R PARA, 97 (VAGA D M28/M29)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.