Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 561
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002102571
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.312.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.844.000 a R$ 2.780.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/02/2026 | R ITACOLOMI, 561 (AP 1) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.844.000 |
| 23/02/2026 | R ITACOLOMI, 561 (GAR 1) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/09/2024 | R ITACOLOMI, 561 (APT 3) | Apto | 1430 m² (cadastro) | R$ 2.780.000 |
| 23/09/2024 | R ITACOLOMI, 561 (GAR 3) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R ITACOLOMI, 561 (AP 1)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 561 (GAR 1)
Garagem•18 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 561 (APT 3)
Apartamento•1430 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 561 (GAR 3)
Garagem•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.