Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 309
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002103215
CEP
01243-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.995.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.932.420 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/03/2026 | R SERGIPE, 309 (AP 4) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.932.420 |
| 18/03/2026 | R SERGIPE, 309 (BX 4) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 167.580 |
| 27/08/2025 | R SERGIPE, 309 (BX 8) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/08/2025 | R SERGIPE, 309 (AP 10) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/08/2023 | R SERGIPE, 309 (AP 9) | Apto | 842 m² (cadastro) | R$ 1.995.000 |
| 15/08/2023 | R SERGIPE, 309 (BX 6) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R SERGIPE, 309 (AP 4)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R SERGIPE, 309 (BX 4)
Garagem•27 m² (cadastro)
R SERGIPE, 309 (BX 8)
Garagem•27 m² (cadastro)
R SERGIPE, 309 (AP 10)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R SERGIPE, 309 (AP 9)
Apartamento•842 m² (cadastro)
R SERGIPE, 309 (BX 6)
Garagem•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.